房贷断供后会有什么后果？

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-27 16:56:44

买房的过程中会遇到很多问题，其中一个就是因为种种原因导致房贷断供。那么在房贷断供之后会出现什么后果？有没有解决方法呢？*小编就给大家讲讲房贷断供的后果以及解决办法。

一、房贷断供后可能会造成的后果

1、贷款人承担违约责任

一般除了包括偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。这其中*重要的后果是，会在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。

2、房产被拍卖变卖

银行会确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，银行则有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

3、银行与其解除贷款合同

如果是因为购房者自己的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚后，是有权与购房者商谈解除借款合同的。

4、开发商承担连带担保责任

一般而言，购房者选择贷款的银行，很多都是开发商选定的。银行与开发商合作进行贷款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因为出于合作和相互之间的信任，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款事宜对整个买房进程来说也更加方便。

那么，开发商也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人，如果该开发商的房屋交易，在借贷的过程中出现问题，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则，也是要承担相应的民事责任的。

房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良、无法养房的困顿局面。